Kompletná rekonštrukcia bytu
Kúpa bytu či domu pre väčšinu ľudí znamená pomerne závažný a dlhodobý krok vpred. Aj preto som s priateľkou strávil hľadaním toho správneho istý čas. Asi po pol roku, sme si uvedomili, že zadovážiť si priestor, ktorý je uspôsobený naším potrebám a predstavám je úloha nanajvýš ťažká, ak nie nemožná. Práve to je asi moment kedy sa viacerí radšej rozhodnú pre rekonštrukciu staršieho bytu. A tak sme sa rozhodli aj my.
Po vypustení podmienky pekného interiéru sa náš výber neuveriteľne zväčšil. Nakoniec sme našli starší 3-izbový byt na v historickom centre mesta s vlastným parkovaním a dvorom, pivnicou a podkrovím – ideálny priestor na bývanie, až na ten interiér, ktorý bolo potrebné kompletne zrekonštruovať a pozmeniť tak celkový koncept bytu. Po odkonzultovaní možných alternatív sanácie staršieho bytu a nákladov na rekonštrukciu sme sa rozhodli byt kúpiť.
Hĺbková rekonštrukcia bytu sa začína vždy rovnako, a to demontovaním prakticky všetkého okrem nosných stien a v našom prípade aj okien, ktoré boli menené asi pred 4 rokmi. Menili sme aj rozvody vody, plynu, elektriky a kúrenia. Pre problémy s plesňami a vlhkosťou sme sa rozhodli vymeniť aj pôvodné, veľmi zachovalé podlahy (bohužiaľ lepené na asfalt) a zároveň odizolovať byt zospodu, vrstvou syroduru a urobiť nové potery. Pre podlahové potery sme sa z cenových dôvodov rozhodli použiť lacnejšiu verziu cementu, potery sa ale po vyschnutí začali trúsiť a ich kvalita bola ďaleko od našich predstáv. Boli natoľko nestabilné, že sme ich museli na ploche 87 m2 naniesť znova, tentokrát ale s cementom Multicem od CRH. Napriek vyššej cene, som s ním bol veľmi spokojný. Na poter sme následne natiahli nivelačnú vrstvu. Vo väčšej časti bytu sme zvolili laminátové podlahy, v detskej izbe a spálni sme priamo na “nivelák” položili koberec. Vo všetkých izbách sme po obvode dali 10 cm lišty.
Byt má výšku stien 320 cm, čo je síce pôsobí esteticky, ale na druhej strane aj dosť zdražuje kúrenie. Navyše stropy v starších bytoch väčšinou nie sú rovné. Z termo-izolačných, ale aj akustických dôvodov sme sa teda rozhodli znížiť strop o cca. 12 cm a vyplniť ho izolačnou vrstvou. Na zníženie sme použili sadrokartón a aby sme nemuseli rohy zarovnávať, použili sme sadrové lišty. Ešte pred úpravou stropu sme odstraňovali staré vrstvy stierok a rôznych farieb. Stierky sme robili nanovo použitím produktov od firmy Baumit, na stierky sme nanášali 2-3 vrstvy farby, podľa potreby. Nerovnosti stien však robili najväčšie problémy v priestoroch, na ktoré sme dávali obklad a dlažbu. Majstri sa aj tu spoľahli na kléber od Baumitu. Výsledok ich práce ma naozaj ohromil (bohužiaľ aj finančne :)).
Dokončovacie práce sme sa snažili v čo najväčšom možnom rozsahu robiť sami, keďže sú najpodstatnejšie pre vizuálnu stránku bytu. Ak na to nemáte čas, odporúčam, aby ste na túto fázu dohliadli. Práve v tomto bode sa môže realita začať rozchádzať s vašimi očakávaniami. Detaily ako zabudnutý internetový kábel, ktorý mal ísť pod lištu a namiesto toho musí byť natiahnutý na podlahe, alebo nakrivo namontované vodovodné batérie, určite nepotešia.
Úplná rekonštrukcia bytu nás (bez nábytku a doplnkov) vyšla cca. 12-13 000 EUR. Približne o túto sumu bol náš byt aj lacnejší od podobných – už zrekonštruovaných bytov. Samozrejme treba počítať s tým že rekonštrukcii bytu musíte obetovať váš čas aj energiu. Nám to trvalo cca. 4 mesiace. S výsledkom sme však veľmi spokojní a som rád že viem, v čom bývam…
Mohlo by vás zaujímať:
