11 najčastejších konštrukčných chýb – 2.časť
V predošlej časti sme predstavili prvých päť najčastejších konštrukčných omylov, počnúc plánovaním a izoláciami. V druhej časti nás čaká ešte ďalších 6. A stoja za to.
6. Neodborná izolácia pod terasami a balkónmi
Neplatí to len pre rodinné domy. Platí to aj pre rekonštrukcie bytov, či nadstavieb bytov. Najmä u novostavieb, sú veľmi žiadané terasy, ale mnohokrát nedbalé riešenia odtoku vody, hydroizolácie a tepelnej izolácie spôsobí veľký problém vám, alebo susedom. Presakovanie vody, alebo jej kondenzácia v dôsledku chybnej, alebo nevhodnej hydroizolácie a nedostatočného zateplenia je najčastejším problémom stavieb všeobecne a verte, po pár rokoch to budete musieť nechať sanovať. A to stojí…
7. Odpad a kanalizácia
Veľmi častým problémom je aj nedostatočné vyspádovanie sanity a odvod splaškov do kanalizácie, pokiaľ máte takto „utopený“ odpad pod vašimi základmi, napojenie najmä na vzdialenejšiu verejnú kanalizáciu môže byť problém, pretože skutočne minimálny spád je 1 cm na 1 m odvodovej rúry. To je však minimum. Preto si vždy pred zahájením stavby zistite (nie v projekte, ale fyzicky v realite), ako hlboko sa nachádza verejná kanalizácia. Stavbu a odpad musíte podriadiť tomuto.
8. Chyby v realizácii zámkovej dlažby
Problémom s realizáciou zámkovej dlažby sme sa venovali už vo viacerých článkoch (chyby pri kladení voľnej dlažby a oprava zámkovej a voľne kladenej dlažby). Takže to iba zhrnieme. Váš dodávateľ chce čo najskôr dokončiť svoje dielo, pretože už môže „presunúť“ svojich pracovníkov na inú, novú zákazku. Takže najčastejšie ide o nedodržanie pracovných postupov a predpísaného podložného materiálu. Rýchle zhutnenie podložia je častokrát nedostatočné a položená dlažba sa začne po zaťažení (niekedy aj bez záťaže) napríklad parkujúcim autom prepadať. Do roka a do dňa musíte celú dlažbu znovu rozobrať a znovu dosypať a zhutniť nanovo podložie. Proste pakáreň. Verte, toto sa deje veľmi často.
9. Domácky zmajstrované prestupy
Sú to napríklad vyvedenie anténnych káblov cez strechu, hlavice na odvetranie, komíny, vývody na klimatizačnú jednotku, odvetranie sanity, hromozvody vedúce cez omietku a podobne. Prestupom sa nevyhneme na žiadnej stavbe, avšak je rozdiel ako sa to spraví. Mnoho „majstrov“ pri tom urobí svoju dokonalú prácu a dolepí to silikónom. Ja ich volám majster montážna pena a majster silikón. Všetko tým vyriešia a hneď. Na mesiac. Niekedy aj kratšie. Niektoré firmy majú vo svojom sortimente rôzne produkty, ktoré takéto problémy už riešia. Tu sa neoplatí šetriť, ale nechať to dobre spraviť.
10. Nesprávne izolovaný sprchový kút
Je jedno, či váš sprchový kút má vaničku, alebo je robený moderne – na úroveň podlahy. Pokiaľ sa nedodrží postup a použitie špeciálnych niekoľko násobných hydroizolačných náterov a rohových pásov, začne vám po čase voda presakovať. Žiaden silikón vás nezachráni. Pokiaľ sa vám to deje, musíte znovu rozobrať celý kút a urobiť celú montáž na novo.
11. Fyzická neprítomnosť investora
Posledný bod je asi najdôležitejší. Hovoríte, že nemáte na to čas? Teda dobre. Na Slovensku budete ľutovať. Každý investori by mal byť na svojej stavbe počas výstavby v každom kľúčovom momente, avšak minimálne 1-2 krát za týždeň. A je jedno, či si to dávate robiť na kľúč, alebo nie. Takisto platenie extra stavebného dozoru nemusí dopadnúť najlepšie. Preto buďte tam, pretože ani Váš dozor, ani dodávateľ stavby tam s vami po dokončení stavby nebudú bývať. A oni to tak zväčša berú. Bohužiaľ.
Mohlo by vás zaujímať:
