Čo musíme zariadiť ešte pred rekonštrukciou bytového jadra? Rekonštrukcia bytového jadra je stavebnou úpravou, ktorá vo väčšine prípadov musí byť ohlásená na stavebnom úrade. Ako rozoznať kedy je potrebné povolenie a kedy stačí rekonštrukciu ohlásiť?
Stručný prehľad povinností aktéra rekonštrukcie, ktorý pomôže pri príprave na realizáciu prestavby bytového jadra.

Kedy musíme mať povolenie:

• ak zasahujete do nosných konštrukcií stavby a môže to ovplyvniť stabilitu,
• menia sa pôdorysné rozmery miestností, prípadne mení sa účel užívania bytu,
• pri prístavbe, nadstavbe a veľkých stavebných úpravách.

Poplatky: 23 eur – rekonštrukcia bytu, 33 eur – rekonštrukcia domu.

Kedy je nutné rekonštrukciu ohlásiť:

• ohlásenie stavebnému úradu stačí pri stavebných úpravách, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií a nemení sa spôsob užívania stavby,
• ohlásenie stačí aj na drobné stavby, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe, ich zastavaná plocha nesmie presiahnuť 25 štvorcových metrov a výška päť metrov.

Poplatky: bez poplatkov.

Kedy potrebujeme súhlas statika:

• pri všetkých zásahoch do nosných konštrukcií, často aj pri spájaní miestností do jednej veľkej,
• statický posudok býva súčasťou žiadosti o stavebné povolenie, často sa prikladá aj k ohláseniu.

Poplatky: 20 – 250 eur.

Kedy nie je nutné oznamovať rekonštrukciu:

• ak ide o bežné udržiavacie práce, od stavebného úradu nepotrebujete stavebné povolenie ani mu nemusíte nič ohlasovať.

Vzor žiadosti o stavebné povolenie nájdete tu.

Video Návod Rekonštrukcia Bytového Jadra

Video Ukážka Alternatívne Riešenie Kúpeľne